凈化車間預(yù)算 造價的合理控制方法 | CEIDI西遞

潔凈廠房造價多少？投資這個項目具體需要多少資金？這些都是企業(yè)最關(guān)心的問題。作為在實(shí)驗室、潔凈室等潔凈工程領(lǐng)域有著12年行業(yè)經(jīng)驗的CEIDI西遞來說，根據(jù)不同企業(yè)的自身條件“量體裁衣”的經(jīng)驗還是很豐富的。

“看需求算造價”，這個是基本原則。比如企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品是“藥品”，那么預(yù)算的主要方針就是依據(jù)GMP潔凈廠房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)來衡量。CEIDI西遞設(shè)計師會對接廠區(qū)項目負(fù)責(zé)人，按照藥廠的現(xiàn)有功能與研發(fā)方向結(jié)合設(shè)計師自身的豐富經(jīng)驗，做廠區(qū)的建設(shè)規(guī)劃布局，譬如：一個標(biāo)準(zhǔn)的大型新藥研發(fā)車間，主要由辦公區(qū)、庫房、基礎(chǔ)化學(xué)實(shí)驗室區(qū)、合成實(shí)驗區(qū)、生物實(shí)驗區(qū)、潔凈區(qū)（病毒疫苗實(shí)驗室、真核發(fā)酵培養(yǎng)區(qū)、純化區(qū)、制劑及釋藥實(shí)驗區(qū)、制劑灌裝、軋蓋潔凈區(qū)藥效實(shí)驗室）、分析測試中心、動物房 、中試車間等功能區(qū)間組成。其中，每一個區(qū)域都會由更細(xì)致的功能室組成，根據(jù)潔凈標(biāo)準(zhǔn)的要求，這些功能室也對需要滿足新版GMP潔凈度A-D級的要求。功能室的劃分、潔凈區(qū)域面積的大小都決定著潔凈車間建材（吊頂，隔墻，地板，風(fēng)淋等）、配套系統(tǒng)（空調(diào)、管道、實(shí)驗家具設(shè)備等）的用量，這些因素是決定造價金額的關(guān)鍵部分。

常見的潔凈等級用大家熟知標(biāo)準(zhǔn)的來說，有十級、百級、千級、萬級、十萬級。數(shù)值越小，潔凈等級越高，建造難度和對應(yīng)的設(shè)備要求也就越高，因此造價也就越高。舉個例子，十萬級及以上等級，要求有必要的潔凈板材圍護(hù)，凈化門窗、人員和貨物風(fēng)淋傳遞設(shè)施， 地面要做防靜電要求的環(huán)氧自流坪地坪；空調(diào)成本較常規(guī)也會增加：潔凈度越高，滿足凈化必要的空調(diào)換氣次數(shù)就越大，所需凈化風(fēng)柜的風(fēng)量就越大，風(fēng)水管及末端高效風(fēng)口量也隨之增加。有的還要安裝高效過濾器。同理車間溫濕度的制定，不僅也有上述成本問題，還有控制精確度的因素，精確度越高，所需的配套設(shè)備要越齊全。如相對濕度范圍精確到±3%、±5%的時候，所需設(shè)計的加濕設(shè)備及除濕設(shè)備都要完備。

所以，設(shè)計方案的優(yōu)劣決定著企業(yè)整個項目的工程造價，好的設(shè)計方案會以最經(jīng)濟(jì)的投入實(shí)現(xiàn)較大的效益，也就是說效果化和經(jīng)濟(jì)化的設(shè)計方案是決定凈化車間造價的決定要素，而實(shí)現(xiàn)這一決定要素的關(guān)鍵點(diǎn)就是設(shè)計師的“本領(lǐng)”高低。

決定工程造價的第二大因素，其實(shí)就是“成本優(yōu)勢”了。我們在整個建設(shè)過程中會有很多環(huán)節(jié)，潔凈工程的設(shè)計、裝修、配套家具、配套設(shè)備、暖通系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、自控系統(tǒng)、強(qiáng)弱電、工藝管道、廢水廢氣等專業(yè)領(lǐng)域的建設(shè)如果分拆給不同單位來完成，各家報價不一先不說，時間成本自然會延長，對工程建設(shè)來說工程周期的長短也是直接影響產(chǎn)出效益的。這個時候引進(jìn)潔凈工程EPC（總包）單位來完成潔凈系統(tǒng)的建設(shè)工作，相對是更實(shí)惠的選擇。舉個例子，CEIDI西遞這樣的潔凈工程EPC集成服務(wù)商，施工建筑總承包、設(shè)計、裝飾裝修、機(jī)電安裝、凈化、環(huán)保、鋼結(jié)構(gòu)等資質(zhì)齊全，服務(wù)過眾多知名企業(yè)，經(jīng)驗豐富；集團(tuán)有自己生產(chǎn)潔凈系統(tǒng)材料及家具設(shè)備等產(chǎn)品的生產(chǎn)基地， 價格優(yōu)勢不言而喻；設(shè)計建設(shè)各系統(tǒng)工程環(huán)節(jié)流程順暢，工程建設(shè)效率高。

綜上，好的潔凈工程服務(wù)商，會更熟悉各類標(biāo)準(zhǔn)及擅長定制個性化方案，以高性價比的工程造價，幫助企業(yè)達(dá)成合適的經(jīng)濟(jì)效益。